Trong tình trạng hàng trăm điểm cho thuê làm văn phòng, nhà xưởng vẫn đang trong tình trạng “dài cổ” chờ khách. Thì những mặt bằng, nhà nguyên căn, cao ốc có vị trí khá đẹp để mở văn phòng dù treo bảng hiệu cho thuê từ nhiều ngày nhưng vẫn chưa có khách “để mắt” đến.
Vài năm trước, để chọn thuê một văn phòng, nhà đầu tư hay các doanh nghiệp thường nghĩ ngay tới khu vực trung tâm thành phố những nơi đông người qua lại nhằm tìm những cơ hội “vàng” để phát triển.
Gần đây, nhằm cắt giảm chi phí nhiều công ty đã trả văn phòng ở trung tâm để chuyển qua thuê ở khu vực ngoại thành hoặc những con đường nhỏ, hẻm
.
Vài năm gần đây, cùng với sự khó khăn chung của nền kinh tế và sự đóng băng của bất động sản thì các loại hình kinh doanh cho thuê văn phòng, nhà xưởng đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết. Nhan nhản các biển quảng cáo cho thuê nhà nguyên căn, cho thuê văn phòng tại nhiều cao ốc.
Trong đó có những điểm vài năm trước được xem là nơi “đắc địa” nhiều nhà đầu tư muốn với mà không tới thì bấy giờ cũng trong tình cảnh “dài cổ” chờ khách.
Nhiều người cho thuê văn phòng, nhà nguyên căn cho biết, khi họ đăng tin, treo biển cho thuê cũng có nhiều khách thăm dò.
Nhưng khi chủ nhà đưa ra giá thường bị khách hàng chê giá cao hoặc bị trả xuống đến nửa giá. Vì thế nên mãi vẫn chưa cho thuê được.
Đa phần khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng tại khu vực trung tâm chủ yếu từ các công ty dược phẩm, dầu khí và năng lượng, ngân hàng và các công ty cung ứng và sản xuất tại Việt Nam.
Cung tăng mạnh nhưng cầu lại trượt dốc khiến cho văn phòng cho thuê phải đối mặt với chồng chất khó khăn.
Tuy nhiên, các chuyên gia về bất động sản đánh giá, thị trường cho thuê văn phòng tại Tp.HCM mặc dù tỉ lệ còn thấp nhưng đã bắt đầu có dấu hiệu rời khỏi đáy. Một dấu hiệu đáng mừng dành cho ngành bất động sản phân khúc văn phòng cho thuê.
